住房問題，關(guān)乎民生福祉，也關(guān)乎城市吸引力和發(fā)展動力。

為促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好支持和滿足居民剛性和改善性住房需求，助力新市民、青年人安居，近期，資陽結(jié)合本地實(shí)際，發(fā)布了關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知，推出了多項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)整優(yōu)化政策，涉及提高公積金貸款最高限額、降低首付比例等多個方面。

首套房貸款提高至80萬

根據(jù)新政，在以往基礎(chǔ)上，提高了公積金貸款最高限額。具體來看，借款申請人及其配偶、共同借款人中，單人繳存住房公積金的，首套房、二套房貸款最高限額均由40萬元提高至50萬元，2人（含）以上繳存住房公積金的，首套房貸款最高限額由60萬元提高至80萬元，二套房貸款最高限額由60萬元提高至70萬元。

與此同時，廣大購房者最為關(guān)心的首付比例也有變化。借款申請人購買商品住房，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%；購買再交易房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為20%，第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于40%調(diào)整為30%。

二孩以上家庭購房最高可貸90萬

記者關(guān)注到，新政特別提出支持多子女家庭。符合國家生育政策的多子女家庭（至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭），購房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額可上浮20%，但最高貸款額度不超過90萬元；租房自住的，房租提取限額可上浮50%。

同時，住房公積金繳存余額倍數(shù)也在提高。貸款額度與借款申請人及其配偶、共同借款人的住房公積金賬戶繳存余額掛鉤。結(jié)清首次住房公積金貸款后再次申請住房公積金貸款的，繳存余額倍數(shù)由20倍提高至30倍，與首次申請住房公積金貸款的繳存余額倍數(shù)一致。

靈活就業(yè)人員可按月、按季、按年繳存

新市民、青年人群體中有很大比例是靈活就業(yè)人員。對此，新政明確，凡年滿16周歲、未滿60周歲，具有完全民事行為能力，無其他正常繳存住房公積金個人賬戶的個體經(jīng)營者及其雇員、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員均可繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度無需提供個人社保參保證明。其最低繳存金額，按其上一年度平均納稅收入或全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以全市住房公積金最低繳存比例確定，不設(shè)最高繳存額度限制，可按月、按季、按年繳存；無住房公積金貸款余額的，可根據(jù)自身實(shí)際情況隨時銷戶提取住房公積金。

同時，還實(shí)行互認(rèn)互貸。符合規(guī)定條件的異地靈活就業(yè)繳存人，在資陽市購買自住住房時，可在資陽申請住房公積金貸款。

另外，還將開展購房提取公積金直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。繳存人在資陽購買新建商品住房，申請?zhí)崛∽》抗e金并符合規(guī)定條件的，所提取資金由繳存人委托市住房公積金管理中心直接支付至開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶，用于繳存人支付購房首付款。（記者 楊顏銘）